Blog #13

Cumba, yapıların üst katlarında yer alan, bina ana duvarından sokağa doğru çıkıntı yapmış balkona verilen addır. Eski Türk mimarisinde yaygın olarak kullanılan cumbanın ayırt edici özelliği, önünün kapalı olması ve balkon gibi genel bina mimarisinin bir devamı değil, ana duvarın dışına ayrı bir bölüm olarak konumlanmasıdır. Balkon fonksiyonunun yanı sıra oda olarak da kullanılabilir.

Bir gayrimenkulü yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için tapu sicili ve paftasında yapılan işleme cins değişikliği denir. Cins değişikliği ile bağ, bahçe ya da tarla statüsünde olan arazi, yapı inşa edilebilecek arsaya; arsa durumda iken bağ, bahçe, tarla durumuna dönüştürülebilir. Örneğin imarlı bina bulunan bir arsadaki yapının yıkılıp alanın tarımsal amaçlı kullanım alanına yani tarlaya dönüştürülmesi istendiği takdirde tapu kütüğünde cins değişikliği yapılması gerekir.

Yapının en üst katı ile çatısı arasında kalan alanda inşa edilen bölüme çekme kat denir. Çekme kat, terasın ortasına ya da terasla çatı arasına yeni bir daire inşa edilmesi ya da mevcut bir dairenin genişletilmesi yolu ile yapılır. Teras ortasına yapılması durumunda dört yanında balkon bulunabilen çekme kat, binanın ön çizgisinden geride konumlanır.

Çatı, binanın üst sınırı olarak kabul edilen, yapıyı iklim şartlarına karşı koruyan bir yapı elemanıdır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin hakim hava koşullarına göre çatı şekilleri değişebilir. Örnek olarak yoğun kar yağışı alan bölgelerde daha dik çatılar tercih edilirken sıcak iklimlerde teras görünümündeki düz çatılar kullanılabilir.

Binanın çatı ile son katı arasında yapılan küçük bölüme çatı katı denir. Çatı katı inşa edilirken konforlu bir yaşam alanı ya da depolama alanı oluşturmak için ısı yalıtım, havalandırma ve aydınlatma konularına önem verilmesi gerekir.

Bungalov ev, sundurma ile örtülü verandası bulunan, genellikle ahşaptan inşa edilen tek ya da bir buçuk katlı müstakil yapılardır. Özellikle tatil bölgelerinde ya da orman içinde konaklama amacıyla kullanılır.