Blog #12

1000 m2’ye eşit olan alan ölçüsüne dönüm denir. Genellikle tarla ya da arsa gibi arazilerin alım satımında alan büyüklüğünü belirtmek için dönüm ifadesi kullanılır. Arazinin niteliğine göre farklı bir dönüm birimi bulunmaz.

Kiracının, içerisindeki demirbaşların kullanım hakkını da vererek bir iş yerini başkasına kiralaması işlemine devren kiralık denir. Genelde kiralık işletmelerin devrinde tercih edilen bu yöntem, gayrimenkul sahibinin yazılı rızası ile gerçekleştirilebilir. Türk Borçlar Kanununa göre gayrimenkul sahibinin geçerli bir sebebi olmadığı müddetçe devren kiralama işlemine itiraz hakkı bulunmaz. Gayrimenkulü devralan kişi, kira sözleşmesindeki taraf olur. İş yerini devren kiralayan kişi, en fazla iki yıl süresince yeni kiracı ile müteselsilen sorumlu olur.

Yıl içerisinde farklı şahısların kiralayabildiği ya da yılın belirli bir dönemi için satın alınabilen gayrimenkul tipine devremülk denir. Ortak mülkiyet imkanı veren devremülk sistemi, genellikle termal tatil köyleri ya da yazlık bölgelerde tercih edilir.

Kiracının ikameti süresince gayrimenkulün hasar görmesi halinde masrafların karşılanması için kiralama öncesi ödenen teminat bedeline depozito denir. Depozito miktarı, aylık kira bedeline göre belirlenir. Gayrimenkul sahibi, kiracıdan en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir.

DASK - Zorunlu Deprem Sigortası, meskenleri deprem ve deprem sonucu meydana gelen afetlerin maddi zararlarını teminat altına alan bir sigorta türüdür. DASK, zorunlu bir sigortadır ve tüm konutların tapu devri işlemlerinde ibraz edilmesi gerekir.

Damga vergisi, taraflar arasında gerçekleştirilen her türlü resmi sözleşme sonucunda alınan bir vergi türüdür. Kişilerle kişiler, kişilerle kurumlar ve kurumlarla kurumlar arasında imzalanan, hukuki geçerliliği olan tüm sözleşmeler damga vergisine tabidir. Damga Vergisi Kanunu'na göre ibraz edilebilen ve imzalanan tüm sözleşmelerden damga vergisi alınır. Kanun maddesinde belirtilen imza, ıslak imza olabildiği gibi e-imza ya da imza yerine geçen bir işaret de olabilir.