Blog #4

Özel arazilerin sistematik bir şekilde numaralandırılmasına ve bu arazilerin değerleri, sınırları, mülkiyetleri ve hukuki durumları hakkında kayıt alınmasına kadastro denir. Kadastro; mali kadastro, hukuki kadastro ve geometrik kadastro olarak üçe ayrılmaktadır.

İzalei şuyu, emlak literatüründe kullanılan bir kavramdır. Bu kavram, bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan kişilerinin mal üzerindeki haklarının, payları oranında aynen bölüştürülmesine denir. Ayrıca bu kavrama göre bu ortak mallar mahkeme tarafından da satılabilir ve satış bedeli paydaşların payları oranında bölüştürülebilir.

İştira hakkı; emlak literatüründe sıklıkla kullanılan bir kavramdır ve "alım hakkı" olarak da bilinir. Bu hak doğrultusunda hak sahibi olan kişiye, herkesten öncelikli olarak alıcı olma yetkisi tanınır.

İstimlak; özel bir mülkiyete ait olan bir taşınmazın, devletin ya da kamusal bir kurumun mülkiyetine geçmesine verilen isimdir. Kamulaştırma Kanunu kapsamında istimlakın hangi durumlarda ve nasıl yapılacağı kanuni bir şekilde hükme bağlanmıştır.

İnşaatı tamamlanmış bir binanın mimari projeye uygun şekilde yapıldığını onaylayan belgeye iskan ruhsatı denir. İskan belgesi alınarak söz konusu gayrimenkulde oturma ve kullanma hakkına sahip olunur. Bu sebeple iskan belgesi “yapı kullanma izin belgesi” olarak da adlandırılır.

Isı yalıtımı; sıcak ya da soğuk havanın konutların içine girmesini ya da çıkmasını önlemek adına yapılan işlemlere denir. Isı köprüleri ve ısı yalıtım malzemesi vasıtası ile yapılan bu işlem, ısı kayıplarını engellemek için gerçekleştirilir.