Blog #6

İmar çapı; belirlenmiş olan imar planlarına ve yönetmeliklere uygun şekilde inşaatı planlanan yapının özelliklerini gösteren kroki tipindeki belgeye denir. İmar uygulamalarına uygun biçimde yapı inşa edebilmek ve inşaat ruhsatı alabilmek için imar çapı adı verilen bu belgenin olması gerekir.

İmar affı ya da imar barışı; gecekondu ve imar mevzuatına göre inşa edilmeyen yapıların uygulama ve mülkiyet problemlerini düzenleyen kanunu ifade eder. İlk defa 1984 yılında çıkarılan imar affı ile çarpık ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilmek istenmiştir.

Bireylerin sürekli şekilde oturduğu ya da yerleşik olarak yaşadığı yere ikametgah denilir. Kanunlar çerçevesinde her bireyin ve tüzel kişiliğin sadece bir ikametgahı yani resmi yerleşim yeri bulunabilir.

Kökeni Arapçaya dayanan ihdas etmek; "ortaya çıkarmak", "meydana getirmek" anlamlarını taşır. İhdas etmek emlak literatürü içerisinde ise bir yolun kapanması sebebiyle oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılmasını ifade eder. Bu duruma göre taşınmaz, bir parsel numarası altında ilgili belediyeye, Karayolları Genel Müdürlüğü'ne ya da Hazine adına tescil edilir.

İhale; bir işin istekliler arasından en uygun şartları sağlayan kişiye verilmesine denir. İhaleler artırma veya eksiltme yoluyla yapılabilir. Bir işin yapılmasında en düşük maliyeti üstlenmek için eksiltme, bir şeyin satışı için en yüksek ücreti sağlamak için de artırma yöntemi uygulanır.

İfraz; tapu sicilinde tek bir parselden meydana gelen bir taşınmazın, imar planına uygun biçimde hazırlanmış haritalar üzerinde birden fazla parsele ayrılmasına verilen isimdir. İfraz işlemi sonucunda ayrılan parseller tapuya tescil edilir.